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【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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- 価格
- 3,500万円
- 間取り
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- 土地面積
- 129.03㎡(39.03坪)
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 所在階 / 階建て
- - / 3階建
- 専有面積
- 223.56㎡(67.62坪)
- 用途地域
- 第一種住居
- 築年月
- 1977年10月(築48年)
- 価格
- 3,500万円
- 修繕積立金
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- 建物面積 /
専有面積 - 223.56㎡(67.62坪)
- 土地面積
- 129.03㎡(39.03坪)
- バルコニー面積
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- その他面積
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- - 坪単価
- 51.76万円
- 間取り
- -
- 所在階 / 階建て
- - / 3階建
- 築年月
- 1977年10月(築48年)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 都市計画
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 向き
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- 駐輪場
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- 私道負担面積
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- 総戸数
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- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 現況
- 空家
- 接道状況
- -(東 公道 15.0m)
- 取引態様
- 仲介
- 引渡
- 相談
- 管理員の
勤務形態 - -
- 管理形態
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- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他
法令上の制限 - -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月04日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 100838970
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月21日
- 次回更新予定日
- 2026年09月04日
- 取扱会社
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- Y＆Fエステート株式会社
- 鹿児島県鹿児島市上之園町26-33
- TEL:050-8894-9757
- 鹿児島県知事 (1) 第6682号
- (公）鹿児島県宅地建物取引業協会
(公）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
- 備考
- 2025年、私たちは鹿児島市の中心部、歴史の息吹を感じる上之園町に新たな不動産の拠点を開設いたしました。
不動産は、単なる「物件」ではありません。そこにはお客様の人生の節目があり、大切な資産への想いがあり、そして未来への希望が詰まっています。
私たちは、「本当にお客様のためになる不動産会社とは何か」を常に自問自答し、誠実さとスピード感をもって、日々のご相談に向き合っております。
私たちの強みとこだわり
1. 「売買」に特化した専門性と確かな提案力
不動産全般を幅広く取り扱いながらも、特に私たちが注力しているのが「売買仲介」です。
ご売却をお考えの方へ： 市場動向を的確に分析し、大切な資産を最適かつ有利な条件で手放せるよう、戦略的な販売活動をサポートします。
ご購入をお考えの方へ： ライフプランに寄り添い、単なる物件紹介に留まらない、将来の価値を見据えた住まい探しをお手伝いします。
2. 「お客様第一主義」を形にする姿勢
「契約を急がせる」「メリットばかりを強調する」——そんな業界の古い慣習とは無縁でありたい。私たちは、お客様が納得いくまで対話を重ね、時には「今は買わない（売らない）」という選択肢を含めたアドバイスを行うことも厭いません。
すべては、数年後、数十年後に「あの時、ここで相談して良かった」と思っていただくためです。
3. 上之園町を拠点とした地域密着のフットワーク
鹿児島市内の不動産事情に精通したスタッフが、地域の特性を活かしたきめ細やかな情報提供を行います。近隣エリアの皆様はもちろん、鹿児島で新生活を始める皆様にとっても、気軽に立ち寄れる「街の相談所」を目指しています。
事業内容
私たちは、不動産のトータルアドバイザーとして、以下の業務を展開しております。
不動産売買仲介： 土地、一戸建て、マンション、収益物件の売買サポート
不動産買取： スピーディーな現金化をご希望の方への直接買取相談
有効活用のご提案： 遊休地や空き家の最適な活用方法のコンサルティング
賃貸管理・仲介： 資産価値を維持・向上させる管理運営
最後に
不動産取引は、多くの人にとって一生に何度もない大きなイベントです。だからこそ、不安や悩みは尽きないものです。
私たちは、その不安を安心に変え、期待を感動に変えるパートナーでありたいと願っています。
上之園町の事務所にて、皆様とお会いできることを心よりお待ちしております。どのような些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
鹿児島市エリアで住まいをお探しなら「鹿児島県鹿児島市武２丁目40-6」。バス停が徒歩3分圏内にあります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。駅から徒歩10分圏内に立地しています。住宅や商業施設、工場などが混在している市街地のうち、住宅の割合が高いのが第一種住居地域です。広さの心配がいらない土地面積129.03㎡(公簿)。お問い合わせはこちら
050-8894-9757
ポイント
専有面積３０坪以上 ２駅利用可 ２沿線利用可 バス停徒歩3分以内 駅徒歩10分以内
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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藤田 雄一