【2025】住宅ローンの元利均等払いと元金均等払い パート2
住宅ローンの元利均等払いと元金均等払いまとめ！
比較まとめ
|
項目 |
元利均等返済 |
元金均等返済 |
|
毎月の返済額 |
一定（金利が変わらない限り） |
返済が進むにつれて減少 |
|
返済開始当初の負担 |
軽い |
重い |
|
総返済額 |
多い |
少ない |
|
元金の減るスピード |
遅い |
早い |
|
返済計画の立てやすさ |
⭕️ 立てやすい |
⚠️ 当初は負担増を考慮する必要がある |
どちらを選ぶべきか
|
おすすめな人 |
元利均等返済 |
元金均等返済 |
|
家計管理 |
毎月の支出を一定にしたい人 |
当初は負担が大きくても徐々に減らしたい人 |
|
資金計画 |
当初は教育費などで支出が多く、返済額を抑えたい人 |
当初から家計に余裕があり、早期に元金を減らしたい人 |
|
総返済額 |
総返済額より、目先の返済の平準化を重視する人 |
総返済額を少しでも抑えたい人 |
ご自身のライフプランや将来的な収入の見込みを考慮して、最適な返済方法を選ぶことが重要です。
