こんにちは。

Y&Fエステートです。

不動産を売却するとき、多くの方が最初に悩むのが、

「どこの不動産会社に相談すればいいのだろう？」

ということです。

最近ではインターネットで簡単に査定を依頼できるようになりましたが、不動産会社によって査定価格や販売方法、サポート内容は異なります。

大切なのは、「査定価格が高い会社」を選ぶことではなく、「安心して任せられる会社」を選ぶことです。

今回は、不動産会社選びで後悔しないための7つのポイントをご紹介します。

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① 査定価格の根拠を説明してくれるか

査定価格は、不動産会社によって異なる場合があります。

そのため、

「なぜこの価格なのか」

を具体的に説明してくれる会社を選びましょう。

近隣の成約事例や市場動向などを根拠に説明してもらえると安心です。

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② 地域の売買実績があるか

不動産は地域によって需要が異なります。

鹿児島市でも、

・学校区

・周辺施設

・交通アクセス

・ハザードマップ

などによって価格や売れやすさが変わります。

地域をよく知る会社は、現実的な販売戦略を立てやすいという強みがあります。

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③ 販売方法を具体的に説明してくれるか

「どのように買主様を探すのか」

も大切なポイントです。

例えば、

・不動産ポータルサイトへの掲載

・自社ホームページ

・店頭での紹介

・既存のお客様への案内

・SNSでの情報発信

など、販売活動の内容を確認してみましょう。

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④ 連絡や対応が丁寧か

売却活動では、数か月にわたり担当者とやり取りすることがあります。

そのため、

・質問に分かりやすく答えてくれる

・連絡が早い

・約束を守る

・相談しやすい

といった点も重要です。

安心して話せる担当者かどうかも確認しましょう。

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⑤ メリットだけでなく注意点も説明してくれるか

信頼できる不動産会社は、

良いことだけでなく、

・売却に時間がかかる可能性

・価格を見直すタイミング

・売却時に必要な費用

なども丁寧に説明してくれます。

判断に必要な情報をしっかり伝えてくれる会社を選びましょう。

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⑥ 売却後までサポートしてくれるか

売買契約が終わっても、

・引渡し

・住所変更

・税金に関する相談

など、手続きは続きます。

最後までサポートしてくれる会社なら安心です。

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⑦ 「相談しやすい」と感じるか

最後は、とても大切なポイントです。

不動産売却は、不安や疑問が多いものです。

だからこそ、

「この人なら相談しやすい」

「話をよく聞いてくれる」

と感じられる担当者かどうかが、満足のいく売却につながります。

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当社が大切にしていること

Y&Fエステートでは、

お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺い、

「売却ありき」ではなく、

お客様にとって最適な選択をご提案することを心掛けています。

査定だけのご相談も歓迎しております。

お気軽にお問い合わせください。

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まとめ

不動産会社を選ぶときは、

価格だけで判断するのではなく、

・査定の根拠

・販売力

・担当者の対応

・地域の知識

などを総合的に確認することが大切です。

Y&Fエステートでは、お客様に寄り添いながら、安心してご相談いただけるよう努めています。

不動産売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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