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鹿児島県鹿児島市伊敷台3丁目6-4

2,400万円

鹿児島県鹿児島市伊敷台3丁目6-4

鹿児島市営「伊敷ニュータウン中央」バス停

価格
2,400万円
間取り
2SLDK
土地面積
103.91㎡
所在地
鹿児島県鹿児島市伊敷台3丁目6-4
交通

鹿児島市営「伊敷ニュータウン中央」バス停下車 徒歩6分

建物面積
77.04㎡
築年月
2013年4月(築13年)

物件の特徴

  • バストイレ別

  • カウンターキッチン

セールスポイント

暖炉付きの中古一戸建なので一家団欒の場として使えます。屋根の一部を使用したルーフバルコニーがあります。建物面積77.04平米の物件です。お湯を使っても湯気がこもらないように洗面所に窓を設置しました。鹿児島市へお引っ越しをお考えの方は、多種多様な不動産情報を扱う当社までご連絡ください。ステキな物件をご紹介致します。お問い合わせはこちら
050-8894-9757

ポイント

ルーフバルコニー ワイドバルコニー ウッドデッキ リビング階段 デザイナーズ

担当者のコメント

藤田 雄一

3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められます。建物面積77.04平米なので、使い勝手がいいです。多くの方に好評の、リビングに階段を設けた中古一戸建となっています。玄関にシューズボックスがあり、整頓も快適に行えます。不動産をお探しなら、当社にお任せください。お住まいが変われば、生活が変わります。当社では、よりよい生活を送るためのお手伝いを致します。ぜひご利用くださいませ。まずはお気軽にお問い合わせください。050-8894-9757

基本情報

販売戸数
-
総戸数
-
間取り / 詳細
2SLDK
向き
-
建物面積(坪数)
77.04㎡(23.3坪)
土地面積(坪数)
103.91㎡(31.43坪)
建ぺい率 /
容積率
50%/80%
築年月
2013年4月(築13年)
駐車場 / 月額
有(2台) / -
土地権利
所有権
土地
(敷金 / 保証金)
- / -
建物構造
木造 / 2階建
傾斜地部分面積
-
路地状敷地
-
私道負担面積
-
セットバック
無 記載なし
高圧線下面積
-
施工会社
-
用途地域
第一種低層住居専用
地目 / 地勢
宅地 / -
接道状況
-(北西 公道 6.0m 間口 7.1m)
国土法届出要否
不要
都市計画
市街化区域
総区画数 /
販売区画数
-/-
現況
空家
その他
法令上の制限
-
取引態様
仲介
引渡し
即時
取引条件の
有効期限
2026年09月04日

設備条件

設備条件
  • 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / デザイナーズ / 眺望良好 / ルーフバルコニー / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ2口以上 / カウンターキッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 浴室1坪以上
設備(その他)
    -

その他

物件番号
100838952
管理コード
-
建築確認番号
-
情報更新日
2026年08月21日
次回更新予定日
2026年09月04日
取扱会社
  • Y&Fエステート株式会社
  • 鹿児島県鹿児島市上之園町26-33 
  • TEL:050-8894-9757
  • 鹿児島県知事 (1) 第6682号
  • (公)鹿児島県宅地建物取引業協会
    (公)全国宅地建物取引業保証協会 
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
備考
2025年、私たちは鹿児島市の中心部、歴史の息吹を感じる上之園町に新たな不動産の拠点を開設いたしました。
不動産は、単なる「物件」ではありません。そこにはお客様の人生の節目があり、大切な資産への想いがあり、そして未来への希望が詰まっています。

私たちは、「本当にお客様のためになる不動産会社とは何か」を常に自問自答し、誠実さとスピード感をもって、日々のご相談に向き合っております。

私たちの強みとこだわり
1. 「売買」に特化した専門性と確かな提案力
不動産全般を幅広く取り扱いながらも、特に私たちが注力しているのが「売買仲介」です。

ご売却をお考えの方へ: 市場動向を的確に分析し、大切な資産を最適かつ有利な条件で手放せるよう、戦略的な販売活動をサポートします。

ご購入をお考えの方へ: ライフプランに寄り添い、単なる物件紹介に留まらない、将来の価値を見据えた住まい探しをお手伝いします。

2. 「お客様第一主義」を形にする姿勢
「契約を急がせる」「メリットばかりを強調する」——そんな業界の古い慣習とは無縁でありたい。私たちは、お客様が納得いくまで対話を重ね、時には「今は買わない(売らない)」という選択肢を含めたアドバイスを行うことも厭いません。
すべては、数年後、数十年後に「あの時、ここで相談して良かった」と思っていただくためです。

3. 上之園町を拠点とした地域密着のフットワーク
鹿児島市内の不動産事情に精通したスタッフが、地域の特性を活かしたきめ細やかな情報提供を行います。近隣エリアの皆様はもちろん、鹿児島で新生活を始める皆様にとっても、気軽に立ち寄れる「街の相談所」を目指しています。

事業内容
私たちは、不動産のトータルアドバイザーとして、以下の業務を展開しております。

不動産売買仲介: 土地、一戸建て、マンション、収益物件の売買サポート

不動産買取: スピーディーな現金化をご希望の方への直接買取相談

有効活用のご提案: 遊休地や空き家の最適な活用方法のコンサルティング

賃貸管理・仲介: 資産価値を維持・向上させる管理運営

最後に
不動産取引は、多くの人にとって一生に何度もない大きなイベントです。だからこそ、不安や悩みは尽きないものです。
私たちは、その不安を安心に変え、期待を感動に変えるパートナーでありたいと願っています。

上之園町の事務所にて、皆様とお会いできることを心よりお待ちしております。どのような些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。

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2,400万円

-

2SLDK(77.04㎡)

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